Nên mua chung cư tầng mấy là đẹp nhất?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển, việc lựa chọn căn hộ ở tầng mấy có thể đưa ra ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống và giá trị đầu tư của bạn. Hãy cùng Vinhomesgrandparkcity khám phá những thông tin quan trọng khiến bạn nên xem xét và đặt câu hỏi: “Nên mua chung cư tầng mấy?“

Nên mua chung cư tầng cao hay thấp?

Các căn hộ hiện nay đang được chia thành hai loại sản phẩm là căn hộ tầng trên và căn hộ tầng trệt. Căn hộ tầng trên là các căn hộ nằm ở khu vực phía trên, còn các căn hộ tầng trệt sẽ nằm ở khu vực phía dưới.

Để tìm ra lời giải cho câu hỏi quen thuộc “Nên mua căn hộ ở tầng nào? Hãy cùng Vinhomesgrandparkcity so sánh những điểm mạnh và yếu của căn hộ tầng trên và căn hộ tầng trệt.

Tiêu chí	Căn hộ ở tầng trên	Căn hộ ở tầng trệt
Di chuyển giữa các tầng với nhau	Do thang máy được thiết kế ở tầng cao, thêm vào đó thời gian chờ tăng lên, gây khó khăn cho người già, trẻ nhỏ, và những người khuyết tật trong việc đi lại.	Là sự chọn lựa lý tưởng cho gia đình có người cao tuổi, mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà không cần mất thời gian chờ đợi thang máy.
Hướng nhìn của các căn hộ	Với tầm nhìn có view rộng rãi và không gian thoáng đãng, căn hộ ở tầng cao không bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh. Chú ý nhất là ở những tòa nhà cao từ 30 tầng trở lên, thiết kế của các căn hộ tầng cao tạo nên không gian mở, tạo điều kiện cho bạn tận hưởng khung cảnh tuyệt vời của thành phố từ độ cao đặc biệt.	Tầm nhìn từ các khu căn hộ phía dưới có sự hạn chế và bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh. Nếu bố trí không gian tổng thể không tốt, sẽ ảnh hưởng khả năng hút gió, đón ánh nắng mặt trời cho căn hộ, tạo điều kiện cho không gian trở nên ẩm ướt và chật chội.
Trong tình huống khẩn cấp và cần sự an toàn	Tình trạng sự cố xảy ra bất ngờ, các cư dân ở khu vực trên cao khó đi xuống hơn khu vực phía dưới. Các hệ thống chữa cháy cũng rất khó tiếp cận vì các vị trí quá cao.	Nếu có sự cố thì các cư dân ở tầng dưới sẽ có lợi nhiều hơn. Vì có thể thoát ra ngoài nhanh, nhận được sự giúp đỡ nhanh nhất.
Tiếng ồn ào giữa các tầng	Không gian sống không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn ào của giao thông, cả bên trong lẫn bên ngoài tòa nhà.	Thường xuyên trải qua việc tiếp xúc với tiếng ồn phát sinh từ giao thông, hoặc những hoạt động của cư dân trong khu vực lân cận.
Giá đem bán	Giá chào bán căn hộ tầng trung ở khu vực miền Bắc cao hơn vực miền Nam. Giá bán tại miền Nam sẽ tăng theo số tầng.	Ở các dự án nhà ở ở vùng miền phía Nam, giá cả của các tầng thấp thường có xu hướng giảm so với giá của tầng trên.

Sự khác nhau giữa căn hộ tầng trên và tầng trệt

Nên mua chung cư tầng mấy là đẹp nhất?

Lựa chọn giữa căn hộ ở tầng cao hay tầng thấp mang đến những ưu điểm khác nhau. Nếu xung quanh khu vực có nhiều tòa nhà cao tầng, việc bạn chọn căn hộ ở tầng cao sẽ mang lại tầm nhìn thoáng đãng và rộng rãi.

Trong khi đó, nếu trong gia đình có người già, vấn đề về sức khỏe hoặc cần phải di chuyển nhiều, việc chọn căn hộ ở tầng thấp có thể là lựa chọn hợp lý. Điều này giúp tiện lợi hơn trong việc đi lại, đồng thời giảm bớt sự phiền toái của việc sử dụng thang máy hay cầu thang.

Với những dự án được thiết kế kỹ lưỡng, bao gồm cảnh quan sân vườn tươi tắn, không gian nội thất rộng rãi và đặc biệt là hồ bơi ngoài trời, việc chọn căn hộ ở tầng từ 4 đến 8 là một quyết định thông minh. Những căn hộ ở những tầng này không chỉ được hưởng ánh sáng tự nhiên tốt mà còn có tầm nhìn trực diện, mở ra khung cảnh thoáng và đẹp hơn.

Khung cảnh thơ mộng bao quanh tòa chung cư cao tầng

Trong những dự án kết hợp trung tâm mua sắm và giải trí, việc lựa chọn căn hộ ở tầng 1 hoặc tầng 2 dành cho khu vực thương mại là quan trọng để tránh gặp phải tiếng ồn có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Bằng cách này, bạn có thể tận hưởng tiện ích mua sắm và giải trí mà không lo lắng về tiếng ồn không mong muốn từ các hoạt động kinh doanh.

Đối với những công trình có mật độ xây dựng cao, với hơn 50% diện tích được sử dụng, và nhiều tòa nhà hoặc gần kề với các công trình khác, việc chọn căn hộ ở độ cao nơi có nhiều không gian thoáng mát là quan trọng. Điều này giúp đảm bảo tầm nhìn không bị chắn và tránh khỏi tình trạng bị che khuất bởi các tòa nhà lân cận, tạo ra một không gian sống thoải mái và đẹp mắt.

Việc lựa chọn căn hộ ở tầng chung cư là quan trọng

Chọn tầng chung cư phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Bên cạnh đó, việc tìm kiếm căn hộ có thể được thực hiện dựa trên cả vị trí địa lý và yếu tố phong thủy.

Chọn chung cư dựa vào cả vị trí địa lý và yếu tố phong thủy

Chọn tầng theo yếu tố địa lý

Dựa vào yếu tố địa lý, lựa chọn vị trí của căn hộ cũng đặt ra một quyết định quan trọng.

Trong trường hợp của tòa nhà cao 15 tầng, bạn nên ưu tiên lựa chọn căn hộ ở khoảng từ tầng 7 đến tầng 12 để có được trải nghiệm sống tốt nhất.
Với tòa nhà cao 22 tầng, bạn có thể xem xét lựa chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 17 để tận hưởng một vị trí địa lý có lợi, mang lại cảm giác sống thoải mái và tầm nhìn rộng lớn.
Với tòa nhà có 24 hoặc 25 tầng, việc chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 20 sẽ mang lại sự ổn định và thoải mái.
Trong khi đó, đối với tòa nhà cao 26 tầng, lựa chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 21 có thể là sự kết hợp lý tưởng giữa vị trí và tầm nhìn.
Còn với tòa nhà cao 28 tầng, nên tìm căn hộ từ tầng 8 đến tầng 22 sẽ có được view nhìn đẹp và không gian thoáng mát.
Toà nhà cao 39 tầng, bạn hãy chọn căn hộ từ tầng 8 đến tầng 25 để đảm bảo trải nghiệm sống lý tưởng từ độ cao của căn hộ.

Yếu tố địa lý quyết định lựa chọn một căn chung cư tốt nhất dành cho bạn

Chọn tầng chung cư theo mệnh và tuổi gia chủ

Ngoài những tiêu chí về vị trí và thiết kế, bạn cũng có thể lựa chọn căn hộ dựa trên độ tuổi và số phận cá nhân của gia chủ. Theo nguyên lý ngũ hành phong thủy, tầng lẻ thường được liên kết với năng lượng dương, trong khi tầng chẵn thường mang đến năng lượng âm.

Ví dụ, nếu bạn là người mệnh Kim (Tuổi Thân, Đinh Dậu), nên xem xét chọn căn hộ ở tầng 4, 9, 14, 19. Đối với những người mệnh Mộc (Năm Dần, Năm Mão), việc lựa chọn căn hộ ở tầng 3, 8, 13, 18 có thể mang lại sự hài hòa.

Người mệnh Thủy (năm Tý, năm Hợi) nên xem xét căn hộ ở tầng 1, 6, 11, 16 để tận hưởng năng lượng thoải mái và cân bằng. Người mệnh Hỏa (tuổi Tỵ, tuổi Ngọ) có thể lựa chọn căn hộ ở tầng 12, 17 để hòa mình vào bầu không khí trong lành nhất.

Đối với người mệnh Thổ (tuổi Sửu, tuổi Rồng, tuổi Tuất, tuổi Dê), việc chọn căn hộ ở tầng 5, 10, 15, 20 sẽ giúp tạo nên một môi trường sống ổn định và thuận lợi cho sự phát triển cá nhân.

Bạn có thể lựa chọn căn hộ dựa trên độ tuổi và số mệnh của gia chủ

Với những thông tin được chia sẻ trong bài viết, Vinhomesgrandparkcity hi vọng rằng bạn đã có những kiến thức cần thiết để đưa ra quyết định nên mua chung cư ở tầng mấy và tìm kiếm nơi an cư lý tưởng cho bản thân và gia đình. Nếu bạn vẫn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy để lại bình luận phía dưới, Vinhomesgrandparkcity sẽ hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của bạn một cách chi tiết.